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口罩團購台肥地上權

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

台灣人壽6日公告,將購置北部地區不動產,據了解即是繼續6月的規劃,與中信人壽合作競標本月12日再度標售的台肥南港C3地上權,由於這次使用年限由85年改為45年,底價也從300億元降為150億元,兩家壽險公司有機會標下此地上權案。

台肥C3地上權面積近1.26萬坪,臨近中信金控總部大樓,中信金及台壽評估未來整體開發,中信集團將可拿下南港地區地租的「話事權」,C3可興建旅館、商場及辦公大樓,投報率估算近3%。

先前6月4日要標售時,因為使用年限85年,底價300億元,超出台壽及中信人壽合計能競標的價格,必須再找第三家業者才能合組競標團隊,最後台壽及中信人壽並未出手,C3流標。

但這次再度標售,使用年期減少為45年,因此底價也減半,只要150億元,符合台壽及中信人壽單一投資案的額度,因此兩家公司再次聯手要競標此地上權。

中信金控總部由信義計劃區移往南港,且今年確定要以換股方式,併購台灣人壽,未來台壽員口罩工也要遷移到南港中信金總部的C棟大樓,中信人壽與台壽合併為國內另一家兆元資產的壽險公司,台壽目前在中山北路的總部大樓,亦即原先自國華人壽手中標下的大樓,將出租收取租金。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台肥地上權-215008745--finance.html


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